Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 801 028 €
Pour emprunter 801 028 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 805 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 13 729 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 809 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :244 592 €
Salaire net min. :16 597 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 805 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :352 172 €
Salaire net min. :13 729 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 253 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :474 872 €
Salaire net min. :12 151 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 801 028 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 735 € | +200 € | 7 935 € | 151 172 € | 22 671 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 609 € | +200 € | 5 809 € | 244 592 € | 16 597 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 605 € | +200 € | 4 805 € | 352 172 € | 13 729 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 053 € | +200 € | 4 253 € | 474 872 € | 12 151 € |
Méthode de calcul du crédit pour 801 028 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.