Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 798 970 €
Pour emprunter 798 970 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 793 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 13 694 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 795 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :244 130 €
Salaire net min. :16 557 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 793 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :351 350 €
Salaire net min. :13 694 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 243 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :473 930 €
Salaire net min. :12 123 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 798 970 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 715 € | +200 € | 7 915 € | 150 830 € | 22 614 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 595 € | +200 € | 5 795 € | 244 130 € | 16 557 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 593 € | +200 € | 4 793 € | 351 350 € | 13 694 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 043 € | +200 € | 4 243 € | 473 930 € | 12 123 € |
Méthode de calcul du crédit pour 798 970 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.