Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 798 283 €
Pour emprunter 798 283 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 789 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 13 683 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 790 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :243 917 €
Salaire net min. :16 543 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 789 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :351 077 €
Salaire net min. :13 683 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 239 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :473 417 €
Salaire net min. :12 111 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 798 283 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 708 € | +200 € | 7 908 € | 150 677 € | 22 594 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 590 € | +200 € | 5 790 € | 243 917 € | 16 543 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 589 € | +200 € | 4 789 € | 351 077 € | 13 683 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 039 € | +200 € | 4 239 € | 473 417 € | 12 111 € |
Méthode de calcul du crédit pour 798 283 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.