Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 797 547 €
Pour emprunter 797 547 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 784 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 13 669 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 784 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :243 573 €
Salaire net min. :16 526 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 784 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :350 613 €
Salaire net min. :13 669 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 235 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :472 953 €
Salaire net min. :12 100 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 797 547 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 701 € | +199 € | 7 900 € | 150 453 € | 22 571 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 585 € | +199 € | 5 784 € | 243 573 € | 16 526 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 585 € | +199 € | 4 784 € | 350 613 € | 13 669 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 036 € | +199 € | 4 235 € | 472 953 € | 12 100 € |
Méthode de calcul du crédit pour 797 547 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.