Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 796 371 €
Pour emprunter 796 371 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 777 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 13 649 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 776 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :243 309 €
Salaire net min. :16 503 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 777 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :350 109 €
Salaire net min. :13 649 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 229 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :472 329 €
Salaire net min. :12 083 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 796 371 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 690 € | +199 € | 7 889 € | 150 309 € | 22 540 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 577 € | +199 € | 5 776 € | 243 309 € | 16 503 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 578 € | +199 € | 4 777 € | 350 109 € | 13 649 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 030 € | +199 € | 4 229 € | 472 329 € | 12 083 € |
Méthode de calcul du crédit pour 796 371 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.