Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 792 400 €
Pour emprunter 792 400 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 753 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 13 580 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 747 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :242 060 €
Salaire net min. :16 420 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 753 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :348 320 €
Salaire net min. :13 580 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 208 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :470 000 €
Salaire net min. :12 023 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 792 400 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 651 € | +198 € | 7 849 € | 149 480 € | 22 426 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 549 € | +198 € | 5 747 € | 242 060 € | 16 420 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 555 € | +198 € | 4 753 € | 348 320 € | 13 580 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 010 € | +198 € | 4 208 € | 470 000 € | 12 023 € |
Méthode de calcul du crédit pour 792 400 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.