Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 790 000 €
Pour emprunter 790 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 739 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 13 540 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 730 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :241 400 €
Salaire net min. :16 371 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 739 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :347 360 €
Salaire net min. :13 540 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 195 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :468 500 €
Salaire net min. :11 986 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 790 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 628 € | +198 € | 7 826 € | 149 120 € | 22 360 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 532 € | +198 € | 5 730 € | 241 400 € | 16 371 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 541 € | +198 € | 4 739 € | 347 360 € | 13 540 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 997 € | +198 € | 4 195 € | 468 500 € | 11 986 € |
Méthode de calcul du crédit pour 790 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.