Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 78 827 €
Pour emprunter 78 827 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 473 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 351 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
572 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :24 133 €
Salaire net min. :1 634 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
473 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :34 693 €
Salaire net min. :1 351 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
419 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :46 873 €
Salaire net min. :1 197 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 78 827 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 761 € | +20 € | 781 € | 14 893 € | 2 231 € |
| 15 ans | 3.2 % | 552 € | +20 € | 572 € | 24 133 € | 1 634 € |
| 20 ans | 3.4 % | 453 € | +20 € | 473 € | 34 693 € | 1 351 € |
| 25 ans | 3.6 % | 399 € | +20 € | 419 € | 46 873 € | 1 197 € |
Méthode de calcul du crédit pour 78 827 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.