Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 781 028 €
Pour emprunter 781 028 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 685 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 13 386 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 664 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :238 492 €
Salaire net min. :16 183 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 685 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :343 372 €
Salaire net min. :13 386 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 147 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :463 072 €
Salaire net min. :11 849 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 781 028 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 542 € | +195 € | 7 737 € | 147 412 € | 22 106 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 469 € | +195 € | 5 664 € | 238 492 € | 16 183 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 490 € | +195 € | 4 685 € | 343 372 € | 13 386 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 952 € | +195 € | 4 147 € | 463 072 € | 11 849 € |
Méthode de calcul du crédit pour 781 028 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.