Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 76 914 €
Pour emprunter 76 914 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 461 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 317 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
558 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :23 526 €
Salaire net min. :1 594 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
461 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :33 726 €
Salaire net min. :1 317 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
408 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :45 486 €
Salaire net min. :1 166 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 76 914 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 743 € | +19 € | 762 € | 14 526 € | 2 177 € |
| 15 ans | 3.2 % | 539 € | +19 € | 558 € | 23 526 € | 1 594 € |
| 20 ans | 3.4 % | 442 € | +19 € | 461 € | 33 726 € | 1 317 € |
| 25 ans | 3.6 % | 389 € | +19 € | 408 € | 45 486 € | 1 166 € |
Méthode de calcul du crédit pour 76 914 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.