Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 761 371 €
Pour emprunter 761 371 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 567 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 13 049 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 521 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :232 409 €
Salaire net min. :15 774 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 567 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :334 709 €
Salaire net min. :13 049 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 043 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :451 529 €
Salaire net min. :11 551 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 761 371 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 352 € | +190 € | 7 542 € | 143 669 € | 21 549 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 331 € | +190 € | 5 521 € | 232 409 € | 15 774 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 377 € | +190 € | 4 567 € | 334 709 € | 13 049 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 853 € | +190 € | 4 043 € | 451 529 € | 11 551 € |
Méthode de calcul du crédit pour 761 371 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.