Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 758 626 €
Pour emprunter 758 626 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 551 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 13 003 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 502 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :231 734 €
Salaire net min. :15 720 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 551 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :333 614 €
Salaire net min. :13 003 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 029 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :450 074 €
Salaire net min. :11 511 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 758 626 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 325 € | +190 € | 7 515 € | 143 174 € | 21 471 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 312 € | +190 € | 5 502 € | 231 734 € | 15 720 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 361 € | +190 € | 4 551 € | 333 614 € | 13 003 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 839 € | +190 € | 4 029 € | 450 074 € | 11 511 € |
Méthode de calcul du crédit pour 758 626 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.