Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 757 743 €
Pour emprunter 757 743 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 545 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 986 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 495 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :231 357 €
Salaire net min. :15 700 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 545 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :333 057 €
Salaire net min. :12 986 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 023 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :449 157 €
Salaire net min. :11 494 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 757 743 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 317 € | +189 € | 7 506 € | 142 977 € | 21 446 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 306 € | +189 € | 5 495 € | 231 357 € | 15 700 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 356 € | +189 € | 4 545 € | 333 057 € | 12 986 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 834 € | +189 € | 4 023 € | 449 157 € | 11 494 € |
Méthode de calcul du crédit pour 757 743 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.