Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 75 396 €
Pour emprunter 75 396 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 452 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 291 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
547 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :23 064 €
Salaire net min. :1 563 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
452 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :33 084 €
Salaire net min. :1 291 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
401 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :44 904 €
Salaire net min. :1 146 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 75 396 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 728 € | +19 € | 747 € | 14 244 € | 2 134 € |
| 15 ans | 3.2 % | 528 € | +19 € | 547 € | 23 064 € | 1 563 € |
| 20 ans | 3.4 % | 433 € | +19 € | 452 € | 33 084 € | 1 291 € |
| 25 ans | 3.6 % | 382 € | +19 € | 401 € | 44 904 € | 1 146 € |
Méthode de calcul du crédit pour 75 396 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.