Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 751 517 €
Pour emprunter 751 517 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 508 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 880 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 450 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :229 483 €
Salaire net min. :15 571 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 508 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :330 403 €
Salaire net min. :12 880 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 991 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :445 783 €
Salaire net min. :11 403 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 751 517 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 257 € | +188 € | 7 445 € | 141 883 € | 21 271 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 262 € | +188 € | 5 450 € | 229 483 € | 15 571 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 320 € | +188 € | 4 508 € | 330 403 € | 12 880 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 803 € | +188 € | 3 991 € | 445 783 € | 11 403 € |
Méthode de calcul du crédit pour 751 517 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.