Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 751 078 €
Pour emprunter 751 078 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 505 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 871 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 447 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :229 382 €
Salaire net min. :15 563 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 505 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :330 122 €
Salaire net min. :12 871 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 988 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :445 322 €
Salaire net min. :11 394 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 751 078 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 252 € | +188 € | 7 440 € | 141 722 € | 21 257 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 259 € | +188 € | 5 447 € | 229 382 € | 15 563 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 317 € | +188 € | 4 505 € | 330 122 € | 12 871 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 800 € | +188 € | 3 988 € | 445 322 € | 11 394 € |
Méthode de calcul du crédit pour 751 078 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.