Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 749 852 €
Pour emprunter 749 852 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 497 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 849 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 438 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :228 988 €
Salaire net min. :15 537 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 497 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :329 428 €
Salaire net min. :12 849 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 981 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :444 448 €
Salaire net min. :11 374 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 749 852 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 241 € | +187 € | 7 428 € | 141 508 € | 21 223 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 251 € | +187 € | 5 438 € | 228 988 € | 15 537 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 310 € | +187 € | 4 497 € | 329 428 € | 12 849 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 794 € | +187 € | 3 981 € | 444 448 € | 11 374 € |
Méthode de calcul du crédit pour 749 852 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.