Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 740 195 €
Pour emprunter 740 195 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 440 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 686 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 368 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :226 045 €
Salaire net min. :15 337 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 440 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :325 405 €
Salaire net min. :12 686 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 930 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :438 805 €
Salaire net min. :11 229 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 740 195 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 147 € | +185 € | 7 332 € | 139 645 € | 20 949 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 183 € | +185 € | 5 368 € | 226 045 € | 15 337 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 255 € | +185 € | 4 440 € | 325 405 € | 12 686 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 745 € | +185 € | 3 930 € | 438 805 € | 11 229 € |
Méthode de calcul du crédit pour 740 195 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.