Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 736 078 €
Pour emprunter 736 078 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 415 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 614 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 338 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :224 762 €
Salaire net min. :15 251 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 415 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :323 522 €
Salaire net min. :12 614 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 909 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :436 622 €
Salaire net min. :11 169 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 736 078 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 108 € | +184 € | 7 292 € | 138 962 € | 20 834 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 154 € | +184 € | 5 338 € | 224 762 € | 15 251 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 231 € | +184 € | 4 415 € | 323 522 € | 12 614 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 725 € | +184 € | 3 909 € | 436 622 € | 11 169 € |
Méthode de calcul du crédit pour 736 078 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.