Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 734 852 €
Pour emprunter 734 852 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 408 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 594 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 330 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :224 548 €
Salaire net min. :15 229 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 408 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :323 068 €
Salaire net min. :12 594 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 902 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :435 748 €
Salaire net min. :11 149 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 734 852 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 096 € | +184 € | 7 280 € | 138 748 € | 20 800 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 146 € | +184 € | 5 330 € | 224 548 € | 15 229 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 224 € | +184 € | 4 408 € | 323 068 € | 12 594 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 718 € | +184 € | 3 902 € | 435 748 € | 11 149 € |
Méthode de calcul du crédit pour 734 852 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.