Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 732 596 €
Pour emprunter 732 596 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 394 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 554 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 313 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :223 744 €
Salaire net min. :15 180 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 394 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :321 964 €
Salaire net min. :12 554 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 890 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :434 404 €
Salaire net min. :11 114 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 732 596 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 074 € | +183 € | 7 257 € | 138 244 € | 20 734 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 130 € | +183 € | 5 313 € | 223 744 € | 15 180 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 211 € | +183 € | 4 394 € | 321 964 € | 12 554 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 707 € | +183 € | 3 890 € | 434 404 € | 11 114 € |
Méthode de calcul du crédit pour 732 596 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.