Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 731 911 €
Pour emprunter 731 911 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 390 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 543 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 308 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :223 529 €
Salaire net min. :15 166 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 390 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :321 689 €
Salaire net min. :12 543 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 886 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :433 889 €
Salaire net min. :11 103 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 731 911 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 067 € | +183 € | 7 250 € | 138 089 € | 20 714 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 125 € | +183 € | 5 308 € | 223 529 € | 15 166 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 207 € | +183 € | 4 390 € | 321 689 € | 12 543 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 703 € | +183 € | 3 886 € | 433 889 € | 11 103 € |
Méthode de calcul du crédit pour 731 911 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.