Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 730 342 €
Pour emprunter 730 342 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 381 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 517 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 297 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :223 118 €
Salaire net min. :15 134 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 381 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :321 098 €
Salaire net min. :12 517 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 879 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :433 358 €
Salaire net min. :11 083 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 730 342 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 052 € | +183 € | 7 235 € | 137 858 € | 20 671 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 114 € | +183 € | 5 297 € | 223 118 € | 15 134 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 198 € | +183 € | 4 381 € | 321 098 € | 12 517 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 696 € | +183 € | 3 879 € | 433 358 € | 11 083 € |
Méthode de calcul du crédit pour 730 342 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.