Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 729 999 €
Pour emprunter 729 999 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 378 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 509 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 294 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :222 921 €
Salaire net min. :15 126 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 378 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :320 721 €
Salaire net min. :12 509 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 876 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :432 801 €
Salaire net min. :11 074 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 729 999 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 049 € | +182 € | 7 231 € | 137 721 € | 20 660 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 112 € | +182 € | 5 294 € | 222 921 € | 15 126 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 196 € | +182 € | 4 378 € | 320 721 € | 12 509 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 694 € | +182 € | 3 876 € | 432 801 € | 11 074 € |
Méthode de calcul du crédit pour 729 999 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.