Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 728 626 €
Pour emprunter 728 626 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 370 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 486 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 284 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :222 494 €
Salaire net min. :15 097 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 370 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :320 174 €
Salaire net min. :12 486 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 869 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :432 074 €
Salaire net min. :11 054 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 728 626 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 036 € | +182 € | 7 218 € | 137 534 € | 20 623 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 102 € | +182 € | 5 284 € | 222 494 € | 15 097 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 188 € | +182 € | 4 370 € | 320 174 € | 12 486 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 687 € | +182 € | 3 869 € | 432 074 € | 11 054 € |
Méthode de calcul du crédit pour 728 626 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.