Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 725 735 €
Pour emprunter 725 735 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 353 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 437 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 263 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :221 605 €
Salaire net min. :15 037 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 353 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :318 985 €
Salaire net min. :12 437 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 853 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :430 165 €
Salaire net min. :11 009 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 725 735 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 008 € | +181 € | 7 189 € | 136 945 € | 20 540 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 082 € | +181 € | 5 263 € | 221 605 € | 15 037 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 172 € | +181 € | 4 353 € | 318 985 € | 12 437 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 672 € | +181 € | 3 853 € | 430 165 € | 11 009 € |
Méthode de calcul du crédit pour 725 735 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.