Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 721 371 €
Pour emprunter 721 371 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 327 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 363 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 231 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :220 209 €
Salaire net min. :14 946 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 327 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :317 109 €
Salaire net min. :12 363 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 830 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :427 629 €
Salaire net min. :10 943 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 721 371 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 966 € | +180 € | 7 146 € | 136 149 € | 20 417 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 051 € | +180 € | 5 231 € | 220 209 € | 14 946 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 147 € | +180 € | 4 327 € | 317 109 € | 12 363 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 650 € | +180 € | 3 830 € | 427 629 € | 10 943 € |
Méthode de calcul du crédit pour 721 371 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.