Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 718 429 €
Pour emprunter 718 429 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 310 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 314 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 211 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :219 551 €
Salaire net min. :14 889 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 310 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :315 971 €
Salaire net min. :12 314 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 815 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :426 071 €
Salaire net min. :10 900 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 718 429 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 937 € | +180 € | 7 117 € | 135 611 € | 20 334 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 031 € | +180 € | 5 211 € | 219 551 € | 14 889 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 130 € | +180 € | 4 310 € | 315 971 € | 12 314 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 635 € | +180 € | 3 815 € | 426 071 € | 10 900 € |
Méthode de calcul du crédit pour 718 429 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.