Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 717 107 €
Pour emprunter 717 107 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 301 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 289 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 200 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :218 893 €
Salaire net min. :14 857 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 301 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :315 133 €
Salaire net min. :12 289 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 808 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :425 293 €
Salaire net min. :10 880 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 717 107 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 924 € | +179 € | 7 103 € | 135 253 € | 20 294 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 021 € | +179 € | 5 200 € | 218 893 € | 14 857 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 122 € | +179 € | 4 301 € | 315 133 € | 12 289 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 629 € | +179 € | 3 808 € | 425 293 € | 10 880 € |
Méthode de calcul du crédit pour 717 107 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.