Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 714 852 €
Pour emprunter 714 852 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 288 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 251 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 185 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :218 448 €
Salaire net min. :14 814 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 288 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :314 268 €
Salaire net min. :12 251 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 796 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :423 948 €
Salaire net min. :10 846 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 714 852 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 903 € | +179 € | 7 082 € | 134 988 € | 20 234 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 006 € | +179 € | 5 185 € | 218 448 € | 14 814 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 109 € | +179 € | 4 288 € | 314 268 € | 12 251 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 617 € | +179 € | 3 796 € | 423 948 € | 10 846 € |
Méthode de calcul du crédit pour 714 852 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.