Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 714 655 €
Pour emprunter 714 655 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 287 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 249 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 183 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :218 285 €
Salaire net min. :14 809 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 287 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :314 225 €
Salaire net min. :12 249 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 795 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :423 845 €
Salaire net min. :10 843 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 714 655 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 901 € | +179 € | 7 080 € | 134 945 € | 20 229 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 004 € | +179 € | 5 183 € | 218 285 € | 14 809 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 108 € | +179 € | 4 287 € | 314 225 € | 12 249 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 616 € | +179 € | 3 795 € | 423 845 € | 10 843 € |
Méthode de calcul du crédit pour 714 655 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.