Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 713 970 €
Pour emprunter 713 970 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 282 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 234 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 178 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :218 070 €
Salaire net min. :14 794 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 282 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :313 710 €
Salaire net min. :12 234 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 791 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :423 330 €
Salaire net min. :10 831 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 713 970 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 894 € | +178 € | 7 072 € | 134 670 € | 20 206 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 000 € | +178 € | 5 178 € | 218 070 € | 14 794 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 104 € | +178 € | 4 282 € | 313 710 € | 12 234 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 613 € | +178 € | 3 791 € | 423 330 € | 10 831 € |
Méthode de calcul du crédit pour 713 970 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.