Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 709 362 €
Pour emprunter 709 362 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 255 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 157 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 144 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :216 558 €
Salaire net min. :14 697 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 255 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :311 838 €
Salaire net min. :12 157 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 766 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :420 438 €
Salaire net min. :10 760 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 709 362 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 850 € | +177 € | 7 027 € | 133 878 € | 20 077 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 967 € | +177 € | 5 144 € | 216 558 € | 14 697 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 078 € | +177 € | 4 255 € | 311 838 € | 12 157 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 589 € | +177 € | 3 766 € | 420 438 € | 10 760 € |
Méthode de calcul du crédit pour 709 362 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.