Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 709 166 €
Pour emprunter 709 166 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 254 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 154 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 143 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :216 574 €
Salaire net min. :14 694 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 254 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :311 794 €
Salaire net min. :12 154 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 765 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :420 334 €
Salaire net min. :10 757 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 709 166 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 848 € | +177 € | 7 025 € | 133 834 € | 20 071 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 966 € | +177 € | 5 143 € | 216 574 € | 14 694 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 077 € | +177 € | 4 254 € | 311 794 € | 12 154 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 588 € | +177 € | 3 765 € | 420 334 € | 10 757 € |
Méthode de calcul du crédit pour 709 166 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.