Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 708 087 €
Pour emprunter 708 087 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 247 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 134 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 135 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :216 213 €
Salaire net min. :14 671 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 247 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :311 193 €
Salaire net min. :12 134 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 760 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :419 913 €
Salaire net min. :10 743 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 708 087 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 837 € | +177 € | 7 014 € | 133 593 € | 20 040 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 958 € | +177 € | 5 135 € | 216 213 € | 14 671 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 070 € | +177 € | 4 247 € | 311 193 € | 12 134 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 583 € | +177 € | 3 760 € | 419 913 € | 10 743 € |
Méthode de calcul du crédit pour 708 087 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.