Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 707 057 €
Pour emprunter 707 057 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 241 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 117 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 128 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :215 983 €
Salaire net min. :14 651 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 241 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :310 783 €
Salaire net min. :12 117 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 755 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :419 443 €
Salaire net min. :10 729 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 707 057 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 827 € | +177 € | 7 004 € | 133 423 € | 20 011 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 951 € | +177 € | 5 128 € | 215 983 € | 14 651 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 064 € | +177 € | 4 241 € | 310 783 € | 12 117 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 578 € | +177 € | 3 755 € | 419 443 € | 10 729 € |
Méthode de calcul du crédit pour 707 057 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.