Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 706 567 €
Pour emprunter 706 567 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 239 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 111 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 125 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :215 933 €
Salaire net min. :14 643 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 239 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :310 793 €
Salaire net min. :12 111 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 752 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :419 033 €
Salaire net min. :10 720 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 706 567 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 823 € | +177 € | 7 000 € | 133 433 € | 20 000 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 948 € | +177 € | 5 125 € | 215 933 € | 14 643 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 062 € | +177 € | 4 239 € | 310 793 € | 12 111 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 575 € | +177 € | 3 752 € | 419 033 € | 10 720 € |
Méthode de calcul du crédit pour 706 567 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.