Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 703 772 €
Pour emprunter 703 772 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 222 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 063 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 104 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :214 948 €
Salaire net min. :14 583 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 222 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :309 508 €
Salaire net min. :12 063 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 737 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :417 328 €
Salaire net min. :10 677 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 703 772 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 796 € | +176 € | 6 972 € | 132 868 € | 19 920 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 928 € | +176 € | 5 104 € | 214 948 € | 14 583 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 046 € | +176 € | 4 222 € | 309 508 € | 12 063 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 561 € | +176 € | 3 737 € | 417 328 € | 10 677 € |
Méthode de calcul du crédit pour 703 772 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.