Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 702 596 €
Pour emprunter 702 596 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 215 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 043 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 096 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :214 684 €
Salaire net min. :14 560 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 215 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :309 004 €
Salaire net min. :12 043 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 731 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :416 704 €
Salaire net min. :10 660 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 702 596 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 784 € | +176 € | 6 960 € | 132 604 € | 19 886 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 920 € | +176 € | 5 096 € | 214 684 € | 14 560 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 039 € | +176 € | 4 215 € | 309 004 € | 12 043 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 555 € | +176 € | 3 731 € | 416 704 € | 10 660 € |
Méthode de calcul du crédit pour 702 596 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.