Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 702 107 €
Pour emprunter 702 107 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 212 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 034 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 092 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :214 453 €
Salaire net min. :14 549 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 212 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :308 773 €
Salaire net min. :12 034 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 729 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :416 593 €
Salaire net min. :10 654 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 702 107 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 780 € | +176 € | 6 956 € | 132 613 € | 19 874 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 916 € | +176 € | 5 092 € | 214 453 € | 14 549 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 036 € | +176 € | 4 212 € | 308 773 € | 12 034 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 553 € | +176 € | 3 729 € | 416 593 € | 10 654 € |
Méthode de calcul du crédit pour 702 107 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.