Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 69 513 €
Pour emprunter 69 513 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 417 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 191 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
504 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :21 207 €
Salaire net min. :1 440 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
417 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 567 €
Salaire net min. :1 191 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
369 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 187 €
Salaire net min. :1 054 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 69 513 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 671 € | +17 € | 688 € | 13 047 € | 1 966 € |
| 15 ans | 3.2 % | 487 € | +17 € | 504 € | 21 207 € | 1 440 € |
| 20 ans | 3.4 % | 400 € | +17 € | 417 € | 30 567 € | 1 191 € |
| 25 ans | 3.6 % | 352 € | +17 € | 369 € | 41 187 € | 1 054 € |
Méthode de calcul du crédit pour 69 513 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.