Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 694 509 €
Pour emprunter 694 509 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 166 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 903 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 037 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :212 151 €
Salaire net min. :14 391 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 166 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :305 331 €
Salaire net min. :11 903 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 688 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :411 891 €
Salaire net min. :10 537 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 694 509 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 706 € | +174 € | 6 880 € | 131 091 € | 19 657 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 863 € | +174 € | 5 037 € | 212 151 € | 14 391 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 992 € | +174 € | 4 166 € | 305 331 € | 11 903 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 514 € | +174 € | 3 688 € | 411 891 € | 10 537 € |
Méthode de calcul du crédit pour 694 509 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.