Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 690 538 €
Pour emprunter 690 538 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 142 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 834 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 008 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :210 902 €
Salaire net min. :14 309 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 142 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :303 542 €
Salaire net min. :11 834 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 667 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :409 562 €
Salaire net min. :10 477 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 690 538 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 668 € | +173 € | 6 841 € | 130 382 € | 19 546 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 835 € | +173 € | 5 008 € | 210 902 € | 14 309 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 969 € | +173 € | 4 142 € | 303 542 € | 11 834 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 494 € | +173 € | 3 667 € | 409 562 € | 10 477 € |
Méthode de calcul du crédit pour 690 538 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.