Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 688 970 €
Pour emprunter 688 970 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 132 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 806 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 996 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :210 310 €
Salaire net min. :14 274 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 132 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :302 710 €
Salaire net min. :11 806 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 658 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :408 430 €
Salaire net min. :10 451 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 688 970 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 653 € | +172 € | 6 825 € | 130 030 € | 19 500 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 824 € | +172 € | 4 996 € | 210 310 € | 14 274 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 960 € | +172 € | 4 132 € | 302 710 € | 11 806 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 486 € | +172 € | 3 658 € | 408 430 € | 10 451 € |
Méthode de calcul du crédit pour 688 970 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.