Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 687 057 €
Pour emprunter 687 057 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 121 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 774 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 983 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :209 883 €
Salaire net min. :14 237 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 121 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :301 983 €
Salaire net min. :11 774 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 649 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :407 643 €
Salaire net min. :10 426 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 687 057 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 634 € | +172 € | 6 806 € | 129 663 € | 19 446 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 811 € | +172 € | 4 983 € | 209 883 € | 14 237 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 949 € | +172 € | 4 121 € | 301 983 € | 11 774 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 477 € | +172 € | 3 649 € | 407 643 € | 10 426 € |
Méthode de calcul du crédit pour 687 057 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.