Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 682 990 €
Pour emprunter 682 990 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 097 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 706 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 954 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :208 730 €
Salaire net min. :14 154 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 097 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :300 290 €
Salaire net min. :11 706 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 627 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :405 110 €
Salaire net min. :10 363 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 682 990 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 595 € | +171 € | 6 766 € | 128 930 € | 19 331 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 783 € | +171 € | 4 954 € | 208 730 € | 14 154 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 926 € | +171 € | 4 097 € | 300 290 € | 11 706 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 456 € | +171 € | 3 627 € | 405 110 € | 10 363 € |
Méthode de calcul du crédit pour 682 990 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.