Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 68 287 €
Pour emprunter 68 287 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 410 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 171 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
495 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :20 813 €
Salaire net min. :1 414 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
410 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 113 €
Salaire net min. :1 171 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
363 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :40 613 €
Salaire net min. :1 037 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 68 287 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 659 € | +17 € | 676 € | 12 833 € | 1 931 € |
| 15 ans | 3.2 % | 478 € | +17 € | 495 € | 20 813 € | 1 414 € |
| 20 ans | 3.4 % | 393 € | +17 € | 410 € | 30 113 € | 1 171 € |
| 25 ans | 3.6 % | 346 € | +17 € | 363 € | 40 613 € | 1 037 € |
Méthode de calcul du crédit pour 68 287 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.