Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 679 019 €
Pour emprunter 679 019 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 073 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 637 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 925 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :207 481 €
Salaire net min. :14 071 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 073 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :298 501 €
Salaire net min. :11 637 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 606 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :402 781 €
Salaire net min. :10 303 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 679 019 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 557 € | +170 € | 6 727 € | 128 221 € | 19 220 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 755 € | +170 € | 4 925 € | 207 481 € | 14 071 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 903 € | +170 € | 4 073 € | 298 501 € | 11 637 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 436 € | +170 € | 3 606 € | 402 781 € | 10 303 € |
Méthode de calcul du crédit pour 679 019 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.