Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 676 567 €
Pour emprunter 676 567 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 058 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 594 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 907 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :206 693 €
Salaire net min. :14 020 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 058 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :297 353 €
Salaire net min. :11 594 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 592 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :401 033 €
Salaire net min. :10 263 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 676 567 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 533 € | +169 € | 6 702 € | 127 673 € | 19 149 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 738 € | +169 € | 4 907 € | 206 693 € | 14 020 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 889 € | +169 € | 4 058 € | 297 353 € | 11 594 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 423 € | +169 € | 3 592 € | 401 033 € | 10 263 € |
Méthode de calcul du crédit pour 676 567 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.