Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 671 421 €
Pour emprunter 671 421 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 028 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 509 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 870 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :205 179 €
Salaire net min. :13 914 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 028 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :295 299 €
Salaire net min. :11 509 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 565 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :398 079 €
Salaire net min. :10 186 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 671 421 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 483 € | +168 € | 6 651 € | 126 699 € | 19 003 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 702 € | +168 € | 4 870 € | 205 179 € | 13 914 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 860 € | +168 € | 4 028 € | 295 299 € | 11 509 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 397 € | +168 € | 3 565 € | 398 079 € | 10 186 € |
Méthode de calcul du crédit pour 671 421 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.